“十一”黄金周过后，广州消费市场热度高企。10月9日，广州科学城集团与洲际酒店集团举行合作签约仪式，宣布洲际酒店品牌将入驻位于广州开发区、黄埔区的新地标——科学城中心。
广州科学城集团与洲际酒店集团举行合作签约仪式
这是广州第二家洲际酒店，不仅标志着这一全球酒店品牌继续开拓广州市场，也代表广州东部中心的文旅产业正进一步蓬勃发展。
从接洽到签约“一拍即合”
当天，科学城集团与洲际酒店集团共同宣布，将携手在科学城中心引入享誉全球的洲际酒店品牌。此次合作标志着广州开发区、黄埔区的高端酒店业发展迎来新的里程碑。
据悉，项目拟投资约4亿元，规划了300间客房，配备会议中心、餐厅、泳池、健身房等高端度假设施，可全面满足商务、休闲和社交需求。
洲际酒店集团旗下拥有19个知名酒店品牌，从奢华到中高端酒店，品牌丰富；在华开业及筹建酒店超过1200家（开业超700家，筹建超500家）。2018年，广州第一家洲际酒店开业。
今年是广州开发区建区40周年、科学城集团成立40周年，也是洲际酒店集团进入中国市场40周年。在这一节点，新的合作频频促成。早在今年5月，科学城集团旗下发展集团与洲际酒店集团已进行战略合作签约，计划将智选假日酒店落地知识城创新谷，为区域的休闲度假、商贸文旅等提供高品质的服务平台。
对于本次签约落户，科学城集团副总经理、发展集团董事长牛安达以“一拍即合”来形容。从今年年初，双方便开始了密切的沟通与接洽，包括位置选址、合作模式、风格定位、客流预估等。
我们的观点是，2018年与2021年的市场驱动因素有所不同。2018年是估值和盈利的双杀。2月份中美贸易摩擦开启，对市场风险偏好形成了较大的抑制，估值大幅下行。此外，以资管新规的生效为抓手，本着防范金融风险的原则，2018年又开启了一轮主动的去杠杆，对流动性和实体融资形成了明显的收缩，全年经济增速逐季下行。2021年虽然估值会有所压缩，但盈利仍有支撑，存在结构性机会。从估值角度来看，由于流动性边际收紧和利率的上行，很难指望估值能延续扩张，甚至会有一定程度的压缩，高估值的方向可能受影响较大。但预计国内经济在新一轮产能周期开启的背景下，将会保持较为强劲的增长动力，海外随着疫情的控制，外需也将呈现较好的态势，预计上市公司整体能够实现20%左右的盈利增长。历年A股涨跌幅中利润和估值贡献占比
未来，双方还将在品牌共建与推广、运营管理优化、产品服务创新、人才培养交流等多个层面展开合作，同时进一步发挥各自资源优势，在激发城市商业活力、促进消费提质升级上实现战略协同。
选址城市新地标科学城中心
对于广州第二家洲际酒店的选址，双方达成共识、很快敲定了即将面世的城市新地标——科学城中心。
科学城中心位于广州科学城版块核心商业地段开泰大道上，由来自德国知名设计公司——海茵建筑操刀，总建筑面积约11.8万㎡，项目分为4栋办公楼，计划建设企业总部办公、高端酒店、商务配套等。去年项目已完成主体工程封顶，目前进入最后的装修阶段。
该地标建筑在外观上独树一帜，标志性的双塔高度分别为150米和80米，两塔通过拐角连接、形成动态流通。150米高的塔楼上层将是洲际酒店的落户位置，顶层设有空中花园，可以极目远眺城市景观。
科学城中心项目效果图
尤其引人注目的是，酒店空中大堂入口前是一部“飞天梯”——达30多米跨度、20多米高差的超长户外自动扶梯，在楼宇间形成一道标志性的“空中飞虹”，有望成为酒店一道独特的风景。
据悉，科学城中心备受总部企业青睐，而洲际酒店即将入驻的消息，大幅提升了区域的国际化形象，更显著带动周边商业载体的出租率上升。以公寓的出租率为例，已经从年初的40%增长到80%。
牛安达表示，未来随着科学城中心和洲际酒店的落成开业，将带动周边文商旅环境的整体提升，激发全域文旅经济发展的新动能。
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